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2019年01月30日

不動産投資信託REIT

こんちわ^^



値動きについても相対的に小さいのがREITで、複数の不動産に分散投資するので、リスクも分散されます。
複数の不動産に分散することでREITは、安定的な収益が得られるようになっていて、非常に安定感があります。

REITに投資する際は、将来起こりうるリスクをしっかり考察し、冷静に判断していく必要があります。
不動産投資信託のREITは、利益の90%超を投資主へ還元すると、投資法人に関する法人税が免除されます。
もちろん、急激な金利上昇となった場合、REITにも脆さはありますが、全体的に見てインフレに強い金融商品であることに違いはありません。
記憶があいまいということにします???


  


Posted by micchon39 at 13:03日記

2019年01月29日

REITの調整

こんちわ^^



夏以降に反転する可能性もあり、多くの投資家が、REITの動きと共に、その調整幅に注目しています。REITは、不動産投資信託として非常に人気がありますが、その相場は最近、調整の色を一段と強めています。
今はREITは、1400くらいで、今後、さらに調整が進みそうで、投資家はその動向を見守っています。
しかし、引けにかけてはREITは売りが優勢となっているので、今後もやはり、調整が必要な気がします。
調整続きのREITですが、業績に関わらず売られる場面は、良い買い場となることがよくあります。
記憶があいまいということにします???


  


Posted by micchon39 at 13:03日記

2019年01月28日

REITの今後

こんちわ^^


REITは、不動産投資法人が投資家から集めた資金により、複数の不動産を購入して運用する投資手段です。
日銀が金融緩和の一環として、市場からREITの買い入れを継続しそうなことも、今後の期待感を高めています。
安倍政権が目指す脱デフレは、不動産価格の賃料相場の将来的な上昇を連想させるので、今後のREITに期待がかかります。
制度上の特典が認められているREITは、今後、多くの人に注目されることになるのは必至と言われています。
日本においても、REITは、東京証券取引所に39銘柄が上場していて、今後は更に増えると見込まれています。
記憶があいまいということにします???


  


Posted by micchon39 at 13:03日記

2019年01月27日

REITの下落傾向

こんちわ^^



駅から遠い競争力が低い物件などは、REITに関しては、購入を避ける傾向が色濃く出ています。下落の一途をたどることになるので、動きが注目されています。
この先、REITの購入枠を増額しないと、益々。
日本のREIT市場は、軟調傾向を示しており、全体の値動きを示す指数が、約20%も下落しています。
REITの下落の主な要因は、最近の国債利回りの上昇で、保有債券価格の下落による損失が出ているからです。
債券市場の安定化と、不動産価格や賃料の上昇が明確になってくれば、REITの下落は解消されるでしょう。
記憶があいまいということにします???


  


Posted by micchon39 at 13:03日記

2019年01月26日

REITに関するブログ

こんちわ^^



株は事業自体に何の問題もなくても、一年のうちに下がる時期があり、それはREITでも同じことが言えます。
ブログでは、REITの投資家には、分配金よりも売却益を得ようと考えている人が案外多いことがよく書かれています。
株式投資で長期投資の経験がある人なら、REITをするのに最適で、そうした人がブログでは推奨されています。
どのようなタイミングでREITを売買していけばいいのかというと、ブログでは、まず、デイトレードなど短期売買向きではないことを指摘しています。
REITの人気に拍車がかかればかかるほど、株価の値動きをまめにチェックし、利回りの変動なでもよく見ることです。
記憶があいまいということにします???


  


Posted by micchon39 at 13:03日記

2019年01月25日

REITの市況

こんちわ^^



また、値上がりすると利回りは下がってしまうことになり、最近のREITは、過去6%以上あったのが平均3%台になっています。
それ自体が値上がりしても、REITの場合、収益源となる賃料家賃収入が変わらないと、利益にはなりません。
誕生からREITはたった5年で市場は4兆円規模にまで成長していて、今後の市況が注目されています。
今までREITを投資対象として考えていなかった投資家も含めて、多くの人が注目するようになります。
投資法人の設立は投資家にとって有益で、REITの投資法人が増えれば、それだけ投資対象の選択の幅が広がります。
記憶があいまいということにします???


  


Posted by micchon39 at 13:03日記

2019年01月24日

REITチャート

こんちわ^^




REITを長期チャートで取り組むなら、投資法人の経営状態や、投資対象の不動産が優良であるかをよく調べなければなりません。REITを長期チャートで保有する場合、分配金で収益を得るか、株価が安い時期で購入して高くなってきた時に売却することです。
そして、株価ができるだけ安い時に購入したいと考えるのが投資家心理なので、REITをする際は、権利落ちの時期を調べておくことです。
下げの理由は、某投資法人が十分な審査をしていない不動産を取得したということでREITの下落に端を発しています。
投資家はREITのメリットばかりに捉われるのではなく、常にチャートを見ながらリスクを配慮しなければなりません
記憶があいまいということにします???


  


Posted by micchon39 at 13:03日記

2019年01月23日

REITの利回り

こんちわ^^



投資家は、税金を引かれる前の利益を分配金として得ることができるので、REITは人気があるのです。

REITは、一定の条件の下、税金を免除されるようになっていて、そのことも利回りの高さに反映しています。
不動産の賃料収入が主な分配の原資となっているREITは、利回りが高く、賃貸住宅なら、毎月の家賃を払っていることでイメージできます。
不動産投資信託のREITが今、人気になっているのは、高い分配利回りが期待できるからです。
そうしたことから、REITの分配金は比較的安定的に支払われていて、利回りが高くなる傾向にあるのです。
記憶があいまいということにします???


  


Posted by micchon39 at 13:03日記

2019年01月22日

REITとETF

こんちわ^^



もちろん、REITは、不動産の売却益や賃料収入が利益の源泉になるので、不動産価格が上昇すれば、それだけ価格が値上がる可能性は高くなります。
不動産の投資信託がREITで、証券取引所に上場していて、株式と同じように売買することができます。
また、ETFの購入金額も 2年で2.3倍の3.5兆円なので、今後益々、REITと共に、ETFも注目されることは間違いありません。
REITは不動産市況の影響を大きく受けてしまいますが、ETFはそうした心配がほとんどありません。
そしてREITに関しては、5割増の1700億円に増やすという目標を政府は打ち立てています。
そして、政府の金融緩和政策においては、REITのみならず、ETFの買い入れも発表されています
記憶があいまいということにします???


  


Posted by micchon39 at 13:03日記

2019年01月21日

REITとは

こんちわ^^



そして日本ではREITは、2000年の投資信託及び投資法人に関する法律の改正により、登場しました。
そして、2001年からREITは日本でも市場に進出することになりますが、その仕組みはアメリカの物とは異なります。
日本のREITは、法律により、不動産投資法人という会社のような形態をとっていて、投資証券を発行しています。
REITに投資する投資家は、投資証券を購入し、その資金を元に、不動産などに対して投資することになります。

REITは、端的に言うと、賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品のことで、不動産投資を一般に行います。
記憶があいまいということにします???


  


Posted by micchon39 at 13:03日記

2019年01月20日

お金持ちの財布

こんちわ^^




お金持ちになっても、私もブランド品の財布なんて持ち歩かないかも知れない。
それに、お金持ちの人は現金じゃなくてカードで支払うイメージがあります。
お金持ちはそんな事気にしないのかも知れないし、人に言うべき事ではないと考えているのかも知れません。
それにこの財布だって、冬のボーナスでやっと買ったもの、別にお金持ちであるとかないとかって関係ないですよね。
それに、本当のお金持ちは財布なんて持ち歩かないって聞いた事があります。

お金持ちの人だからブランド品の財布を持っているとか、そうじゃないからブランド品の財布を持っていないとかっていうの、なんか変じゃないですか。
お金持ちのマダムのブログやサイト、すごく優雅な雰囲気が伝わって来ます。
記憶があいまいということにします???


  


Posted by micchon39 at 13:03日記

2019年01月19日

お金持ちの習慣

こんちわ^^


お金持ちになりたかったら、まずはなるための習慣というのを身に付けなければならないそうですね。
お金持ちになるための習慣、それって一体どんな習慣なのでしょうか、気になるところです。
当然、そういうブログやサイトの中には、なるほどっと思うものや、いい参考になるものも少なくありません。
で、私の周囲にはすごいお金持ちと言うのはいないので、ちょっとだけお金を持っていそうな人に尋ねてみました。
ただそれは、全てのお金持ちの人に共通するものではないのは確かで、人それぞれと言った感じです。
お金持ちになるための習慣というのがあると聞いたのですが、それはどんな習慣ですか、その習慣は誰にでも身に付くものなんですかってね。
記憶があいまいということにします???


  


Posted by micchon39 at 13:03日記

2019年01月18日

お金持ちになる法則

こんちわ^^



彼の話しによると、書いてある事は実にもっともな事ばかり、しかも誰にでも出来る事が殆どなのだそうですよ。
先日友達がその中の1冊、愛されてお金持ちになる魔法の体という本を読んだそうです。
ようするにその法則を継続して実行出来ればお金持ちになれるかも知れないという事なんですよね。
ただ、人間って、簡単な事でも毎日続けるのは意外と大変、その辺りに、お金持ちになるための厳しさが隠れているのかも知れません。
なかなか面白い上、いい参考になるという事で、話題を集めている本。
愛されてお金持ちになるというそのタイトル通り、女性にはかなり魅力的な法則だったそうです。
佐藤富雄という人が書いている本で、お金持ちになれる魔法の言葉や体作りなどを掲載しているようです
記憶があいまいということにします???


  


Posted by micchon39 at 13:03日記

2019年01月17日

日本のお金持ち

こんちわ^^



一流と言われるまでには相当勉強して経験を積まないといけないだろうし、お金持ちになるまでに沢山お金がかかりそうです。
以前どこかの新聞で、日本一お金持ちが沢山住んでいる沿線は京王井の頭線だと読んだような記憶があります。
それも日本一お金持ちの沢山集まる町の一角に豪邸を建てるという夢がね。
でも、一応将来のためと言いますか、なんと言いますか、これでも夢は持ってるんです。
ああいう人は、サラリーマンなんだろうけど、そんなイメージないし、お金持ちになれそうな気がします。
でも、そんなお金持ちに日本一人気のある沿線、京王井の頭線ってどんな電車がどんなところを走っているのだろう。
なんだかんだ言っても、日本でお金持ちになるのは大変なんですよね。
だけど、やっぱりなりたいお金持ちという事で、一応あれこれ研究はしています。
記憶があいまいということにします???


  


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2019年01月16日

お金持ちと幸せ

こんちわ^^




お金持ちだから幸せとか、お金持ちじゃないから不幸というのは、恐らくその一瞬一瞬の感想だとは思いますね。
学生時代の友達がお金持ちの家のおぼっちゃまと結婚して、優雅な暮らしをしているんです。
今日、学校で、私の受け持つクラスの児童の一人がこんな作文を書きました。
バイト先で彼女が覚えた技術や知識はきっと将来どこかで生きて来る、活かしてほしいと願います。
お金持ちの家に生まれる事の出来なかったうちの子は、もうすでに社会という中でいろいろな経験をしています。
ただ小学校3年生の子供にそれを言われると、流石に考えさせられてしまいます。
同じ大学生でも二人の生活と言うか、住む世界そのものが全く違います。
今よりお金持ちになれれば、今より幸せになれるんじゃないかと思っている人の一人なんですよね。
記憶があいまいということにします???


  


Posted by micchon39 at 13:03日記

2019年01月15日

お金持ちとの出会い方

こんちわ^^



いつもそう言っていた妹を、私は心の中でちょっと、いえいえ、かなり馬鹿にしていました。
まあ、未だに賃貸マンションでの暮らし、マイカーは軽、決してお金持ちと言える身分ではありませんが、家族3人、まあまあ幸せに暮らしています。
でも結局は、スチュワーデスへの道も、お金持ちの男性との出会いも狭き門である事を実感。
尚、28才になるうちの妹は来月結婚します、そこそこお金持ちの男性とね。
でも妹は、あのドラマのように、お金持ちの男性と出会うために、一流企業に就職。
不思議なもので、お金持ちの男性って、意外と女性との出会いが少ないんでしょうか。

お金持ちが集まりそうな高尚な合コンに行かなくても、ちょっとした合コンには、大抵お金持ちの男性が一人か二人位は紛れ込んでいる。
興味本位や遊び半分ではなく、結構マジにそうした合コンに参加しているそうですね。
記憶があいまいということにします???


  


Posted by micchon39 at 13:03日記

2019年01月14日

世界一のお金持ち

こんちわ^^



きっと自分が思い描いているような生活なんて、そうは出来ないんでしょうね。
と言う事で、お調子者の両親は、もし私が世界一のお金持ちになったらという想定で、好き勝手な発言をし出しました。
それにしても、もし私が世界一のお金持ちになったらという想定のもとでの話ですよ、ちょっとスケールが小さくないですか。お金持ちでも世界一に会ってみたいものです。
後、お金持ちと言えば別荘、北海道と沖縄に別荘を1軒ずつ建ててもらって、夏は涼しい北国で、冬は暖かい南国で暮らしたいんだって。
でもって、もし自分が世界一のお金持ちになれたらどうしよう。
自分でビジネスをやるもよし、資産運用で一発大当たりなんて事もあるだろうし、もしかしたら、玉の輿に乗れるかも知れないじゃないですか。
記憶があいまいということにします???


  


Posted by micchon39 at 13:03日記

2019年01月13日

お金持ちランキング

こんちわ^^



そこで働いている人たちもみんなやっぱお金持ちなんでしょうかねぇ。
そんな事を言ったら、windowsのパソコンを導入している世界中の企業は、みんな彼を億万長者にするために協力した事になります。
お前たち従業員の出来が悪いから俺がお金持ちになれない、それがうちの社長の口癖ですが、はっきり言います。
まあ、一理あると言えばあるのかも知れませんが、うちの社長のように大きな顔をして言うような事ではないと思います。
まあ、夢と目標は違いますから、好きに言っていてもらえればいいのですが、従業員の事だって、少しは考えていただきたいものです。
でもね、日本で2番目位にお金持ちの人は京都の人で、うちの会社のすぐ近くにお住いなんですよ。
私には夢のようなお金持ちランキングの話ですが、見ていると結構面白いですよね。
記憶があいまいということにします???


  


Posted by micchon39 at 13:03日記

2019年01月12日

お金持ちになる方法

こんちわ^^



ブログやサイトを見ると、他にもお金持ちになる方法というのは沢山掲載されています。
最近は一万円札一枚あれば資産運用が出来る時代、つまり、そこからでもお金持ちになれる可能性はあるんですよね。

お金持ちの家庭に生まれる事の出来なかった私がお金持ちになるためには、やはり頑張って働いてお金を稼ぐしかない。
そういう人たちはきっと、自分の持っている金運と知恵を使って上手に開いたんでしょうね。
ずっとそう思って来ましたが、必ずしも努力だけでお金持ちになれるとは限っていないみたいですね。
なるほど、お金持ちになる方法というのは、その金運を開く方法なんですね。
犯罪以外ならなんでもいいんです、そういうブログやサイトを見て、とにかくこれなら今の自分に出来るかも知れないと思う方法があったら、片っぱしからトライしてみる事。
記憶があいまいということにします???


  


Posted by micchon39 at 13:03日記

2019年01月11日

お金持ち

こんちわ^^



私も出来る事ならなりたいものです、お金持ちに、きっとそう思っている人は少なくないでしょう。
今日も又、もしお金持ちになれたらという夢を見ているだけです。
やっぱ、苦労して貯めたお金を湯水の如く使うのは身を削られるような想いなんだそうですよ。
確かに、沢山のお金を貯めようと思うと、絶対に無駄遣いは禁物。
でも、本当のお金持ちって、一体全体どんな感じなんでしょうね。
最近だと超一流の音楽プロデューサーK氏の詐欺事件なんていうのもありましたよね。
ところが、いざお金持ちになると、案外それが出来ないんだそうですね。
でもお金持ちさんのブログやサイトにはついつい納得させられてしまう部分が沢山ありました。
記憶があいまいということにします???


  


Posted by micchon39 at 13:03日記